загрузка...

трусы женские
загрузка...
Реферати » Реферати з економіки » Земельна рента: сутність, форми і механізм утворення

Земельна рента: сутність, форми і механізм утворення

отримало значну підтримку в кінці XIX століття. Воно було породжене нашумілої книгою Генрі Джорджа "Прогрес і бідність". Джордж вважав, що існування ренти не справедливо, і що цей дохід має отримувати суспільство загалом, а не власники землі. Тому він пропонував обкласти земельну ренту повним (100%) податком і використовувати на громадські потреби, а все інші податки скасувати.

Тепер звернемося до проблеми визначення величини ренти і ціни, що врівноважує попит і пропозицію землі, на основі таких передумов: земля не належить фермеру - він її орендує. Це багато в чому відповідає реальним умовам фермерського господарства США, хоча там, як і в багатьох інших країнах, спостерігається тенденція до зростанню не орендованій, а власної землі.

Принцип встановлення ренти, або орендної плати (часто використовують ці два поняття як синоніми) як врівноважує ціни такої ж, як і у випадку інших факторів виробництва.

Так як пропозиція землі відрізняється низькою еластичністю або взагалі нееластичністю, то графічно крива пропозиції землі представлятиме собою вертикальну лінію. (Див. Рисунок 1.1)

Криві попиту і пропозиції землі.

На малюнку SS - це крива пропозиції землі, DD - крива попиту на землю, точка E - це рівень орендної плати, або земельної ренти, який зрівнює попит і пропозицію земельних ділянок. Запропонуємо, що рівень орендної плати підвищиться і перевершить рівень точки E. Що ж тоді станеться? Пропозиція землі (хоч воно і незмінно) перевищить попит на неї.
В таких умовах земельні власники стануть зазнавати труднощів зі здачею землі в оренду, і змушені будуть знизити ставки орендної плати.
Якщо ж рівень орендних ставок знизиться (нижче точки E), то попит на землю перевищить її незмінне пропозицію. В таких умовах земельні власники, скориставшись високим попитом на ділянці землі, будуть підвищувати орендну плату. Таким чином, тільки в точці E спостерігатиметься рівність попиту і пропозиції землі.

В Англії, де капіталістична земельна рента існує в класичному вигляді, розмір земельної ренти щорічно досягає приблизно 300 млн. Ф. ст. У Франції в 1957 році орендна плата перевищувала всі витрати французького селянина на добриво і на отрутохімікати і перевершувала загальний фонд заробітної плати приблизно 600 тис. Сільськогосподарських робітників. За 10 років (1951 - 1960г.г.) Загальна сума орендної плати, привласнена землевласниками США, склала 31,5 млд. дол. В Італії загальна сума земельної ренти склала в 1959р. майже 1/5 всієї валової продукції сільського господарства.

2. Диференціальна земельна рента I

Часткова власність на землю, обмеженість земельних ділянок, невоспроизводимость землі і той факт, що технічно неможливо перемістити її з одного місця в інше, створюють і особливі умови монополії.

Якість земельної ділянки, її місце розташування представляють відмінності, які непереборні. Тому власник окремих ділянок отримує вигоду від цих відмінностей в якості або розташуванні земельних ділянок. Таким чином, удачливі власники землі, окрім абсолютної ренти, отримують ще диференціальні ренти, які, на відміну від диференціальної прибутку в промисловому виробництві, зберігаються протягом тривалого часу внаслідок невоспроизводимости виробничого фактора і тієї обставини, що вкладений капітал не можна дезінвестіровать. Розглянемо цей факт докладніше.

Капіталіст може отримати від свого підприємства диференційний дохід, що перевищує середній прибуток. Це може мати місце тоді, коли технічна оснащеність його підприємства вище середнього і його витрати виробництва падають нижче середніх суспільних витрат виробництва. Але ці диференціальні доходи не мають сталого характеру, якщо тільки не виникає монопольних ситуацій.

Відносно землі ми стикаємося з тим, що якість грунту неоднаково всім земельних ділянок. Земля є більш-менш родючої і містить у своїх надрах великі чи менші багатства, кліматичні умови різняться в залежності від місцевості. Праця, доданий до землі, має тому різну продуктивність.

Розглянемо три ділянки з різним родючістю грунту. Кожен з цих ділянок належить окремому власнику. Застосовуючи ті ж самі кількості постійного капіталу (насіння, засоби виробництва) і праці, з цих трьох ділянок можна отримати різну кількість продукту. Як би виробник, що має менш родючий ділянку, ні намагався поліпшити техніку виробництва, певна різниця у кількості отриманого продукту завжди збережеться тому, що ніхто не може заборонити виробникові з кращого ділянки також удосконалювати свою техніку, отримуючи, таким чином, як підкреслює Маркс, більш високі результати. Ринкова ціна, з іншого боку, єдина для всіх. А як формується ця ціна? Яка та ціна виробництва, на рівні якої коливається ринкова ціна? Коли мова йде про промислове виробництво, це середня громадська ціна виробництва, що має тенденцію зміняться в бік мінімальних витрат, оскільки всі фактори виробництва переміщувані і замінні. Не так йде справа в разі сільськогосподарського виробництва: земля не є ні переміщуваної, ні замінної. Виробником, за потрібне ринку, останнім, або граничним, буде той, хто визначить рівень коливання ціни. Цей виробник повинен на ділі зі своєї потрібної ринку продукції покрити всі витрати: сплатити абсолютну земельну ренту, або орендну плату, покрити всі виробничі витрати і отримати середній прибуток. Отже, ціна визначатиметься ціною виробництва на менш родючих ділянках землі.

Наведемо числовий приклад. Розглянемо три земельні ділянки, однакових за площею, але з різним родючістю грунту. Застосування рівних вкладень капіталу у виробництві дає наступні обсяги продукції: ділянку A, гірший з оброблюваних ділянок, дає 8ц. Пшениці; ділянка B, із середнім родючістю грунту, дає 12ц .; і ділянка C, самий родючий, дає 24ц.
Припустимо, що на кожному з трьох ділянок авансований у виробництво капітал складе 40 000 лір. Для більшої ясності зведемо дані в таблицю
1.1.

Таблиця 1.1

Динаміка ціни виробництва в залежності від родючості ділянки

| Ділянка | Продукт, | авансована. | Середня | ЦІНА ВИРОБНИЦТВА |
| | ц | капітал, лір | прибуток, лір | |
| | | | | всього, лір | лір на ц |
| A | 8 | 40000 | 8000 | 48000 | 6000 |
| B | 12 | 40000 | 8000 | 48000 | 4 000 |
| C | 24 | 40000 | 8000 | 48000 | 2000 |

Ціна виробництва одного центнера пшениці, включаючи також середню прибуток і абсолютну ренту , буде, отже, дорівнює 6000 лір на гіршому ділянці, 4000 лір на середній ділянці, 2000 лір на кращій ділянці. Який буде в нормальних умовах рівень, на якому встановиться ціна пшениці?
Може бути, вона стане коливатися навколо "середньої" ціни виробництва, тобто менш 6000 лір за центнер? Ні, тому що, якщо капіталіст, який вклав свій капітал в гірший ділянку, не буде мати ціни виробництва, що включає середню прибуток, він не стане обробляти таку ділянку і внаслідок цього виробництво зменшиться і ціна зросте. Якщо в обробку входять не тільки найкращі землі, а й землі нижчої якості, то це пояснюється тим фактом, що земля не існує в необмеженій кількості і обмеженість землі змушує до обробці і гірших земель, оскільки продукту одних лише кращих земель недостатньо для задоволення попиту.
Ось чому продажна ціна визначається в цілому умовами виробництва не на кращому або середній ділянці, а на гіршому з оброблюваних ділянок.

Ціна пшениці, повернемося до нашого прикладу, зупиниться, отже в нормальних умовах на рівні 6000 лір за ц. A - прибуток, реалізована на ділянках, буде наступною (таблиця 1.2).

Таблиця 1.2

Динаміка прибутку в залежності від родючості земельної ділянки

| ділянок | ПРОДУКТ | Авансований | Прибуток, лір |
| і | | капітал, лір | |
| | ц | лір | | |
| A | 8 | 48000 | 40000 | 8000 |
| B | 12 | 72000 | 40000 | 32000 |
| C | 24 | 144000 | 40000 | 104 000 |

Чи може капіталіст-орендар повністю утримати реалізовану таким чином прибуток? Ні: конкуренція між капіталістами примушує капіталіста-підприємця задовольнятися середнім прибутком на капітал і передавати надлишок земельному власнику. Прибуток розпадається, отже, на середню прибуток (тобто 20% на авансований капітал в 40
000 лір), яка йде капіталісту-орендарю, і ренту, яка йде земельному власнику (таблиця 1.3) .

Таблиця 1.3

Динаміка ренти залежно від прибутку

| Ділянки | Прибуток, лір | СР прибуток на авансує. | Рента, лір |
| | | Капітал, лір | |
| A | 8000 | 8000 | - |
| B | 32000 | 8000 | 24000 |
| C | 104000 | 8000 | 96000 |

Інструмент, за допомогою якого здійснюється цей перехід , представлений орендним договором. Конкуренція між тими, хто бере землю в оренду, змушує орендаря задовольнятися середньої прибутком.

Аналогічні підрахунки можуть бути проведені для земельних ділянок, що мають різний місце розташування стосовно ринку. На більш віддалених ділянках ціна виробництва вище, ніж на ділянках, розташованих ближче до ринку.

Рента, яка виникає внаслідок різниці родючості земельних ділянок (або різниці місцеположення ділянок по відношенню до ринку), називається диференціальної рентою першої форми (диференційна рента I).

3. Диференціальна земельна рента II.

Але існує друга форма диференціальної ренти, яка виникає з відомого явища різної ефективності послідовних додатків праці і засобів виробництва до виробництва на одному і тому ж ділянці

Сторінки: 1 2 3 4 5 6
загрузка...

енциклопедія  з сиру  аджапсандалі  ананаси  узвар