Реферати » Реферати з економіки » Земельна рента: сутність, форми і механізм утворення

Земельна рента: сутність, форми і механізм утворення

абсолютну ренту за рахунок середнього прибутку або диференціальної ренти II систематично. У цих умовах неминуче з'являється новий джерело абсолютної ренти - здуття цін на сільськогосподарські продукти вище ціни виробництва та вартості. В цьому випадку відбувається злиття абсолютної ренти із монопольним прибутком.

"Власність на землю, - писав К. Маркс, - сама створила ренту".
Ліквідація приватної власності привела б до зникнення абсолютної ренти, так як усунула б перепони на шляху вільного переливу капіталів між галузями, сприяла б розвитку продуктивних сил сільського господарства.

В сучасних умовах змінився механізм привласнення абсолютної ренти, але немає підстав заперечувати її існування. Тепер абсолютна рента виникає в результаті панування монопольних цін в сільському господарстві та пов'язаних з ним галузях. Абсолютна рента багато в чому зближується з монопольної рентою.

4. Монопольна рента

У сільському господарстві є ще один різновид ренти - монопольна рента. Виняткові природні умови часом створюють можливості для виробництва рідкісних сільськогосподарських продуктів - особливих сортів винограду, деяких видів цитрусових, чаю і т.д. Такі товари продаються за монопольними цінами, верхня межа яких нерідко визначається лише рівнем платоспроможного попиту. В результаті монопольні ціни можуть значно перевищувати індивідуальну вартість таких продуктів. Це і дозволяє землевласникам отримувати монопольну ренту.

Отже, монопольна рента - ця особлива форма земляний ренти, яка з'являється при монопольних цінах на виключно рідкісні й невідтворювані деінде хліборобські продукти і корисні копалини.

Таким чином, в сільському господарстві, як і в інших галузях, капіталісти-підприємці отримують рівний прибуток на рівновеликий капітал. Виплата ренти землевласникам здійснюється не порушуючи закон вартості, а відповідно до нього. Однак оскільки конкуренції не вдається подолати бар'єр приватної власності на землю, землевласники
"перехоплюють" у промислових капіталістів значну частину додаткової вартості у вигляді ренти.

5. Ціна землі

Земля є предметом не тільки оренди, але і купівлі - продажу. Як відомо, в капіталістичному суспільстві земля купується як для виробництва сільськогосподарських продуктів і видобутку природних копалин, так і для будівництва виробничих та житлових будівель, споруд, доріг, аеропортів, різних випробувальних полігонів і т.п. Чим же визначається ціна землі? Адже вона не має вартості, бо не є плодом людської праці.

При капіталізмі, де все стає об'єктом купівлі - продажу, виникає особливий ряд товарів, ціни на які грунтуються не так на вартості, а на доході, який приносить їх використання власнику. Ціни на такі товари отримали назву ірраціональних. Земля теж має ірраціональну ціну.

Власник земельної ділянки розлучиться з ним лише в тому випадку, якщо отримана від продажу сума, будучи покладена в банк, принесе у вигляді відсотка дохід не менший, ніж отримувана їм з цієї ділянки рента. Інакше кажучи, ціна землі - це капіталізована рента. За інших рівних умов саме величина ренти визначає ціну землі. Вона прямо пропорційна розміру ренти і обернено пропорційна нормі позичкового відсотка. Формула ціни землі має наступний вигляд:

A = r / S * 100

де r - рента, S - норма позичкового відсотка, A - ціна землі. Крім того, що ціна землі залежить від ренти та банківського відсотка, її рівень залежить і від таких факторів, як попит і пропозиція на ринку земельних ресурсів.

В умовах капіталізму ціна землі має тенденцію до зростання, нерідко переривається в періоди економічних криз. Це пов'язано не тільки з динамікою норми позичкового відсотка, скільки зі збільшенням ренти. Особливо швидко росте дохід з міських земельних ділянок. Монопольна рента з ділянок землі, де виробляються унікальні продукти або де видобуваються рідкісні корисні копалини, також сприяє швидкому зростанню цін на ці ділянки.

Маркс пропонує два можливих варіанти підвищення ціни землі:

I. Ціна землі може підвищиться, хоча рента не підвищується; саме:

1) просто унаслідок пониження ставки відсотка, завдяки чому рента продається дорожче, а тому капіталізована рента, ціна землі зросте;

2) тому що виростає відсоток на капітал, приєднаний до землі.

II. Ціна землі може підвищиться тому, що збільшується рента.

Маркс вважає, що з підвищення ціни землі не можна безпосередньо робити висновку, що рента підвищилася, і з підвищення ренти, яка завжди тягне за собою підвищення ціни землі, не можна безпосередньо робити висновку, що продукт землі збільшився.

4. Рента в селянському господарстві

Селянські господарства існують як на своїй власній землі, так і на землі орендованій. Проте оренда дрібним виробником і оренда капіталістом мають принципові відмінності. Капіталіст орендує землю, щоб виробляти продукцію для отримання прибутку, селянин - щоб прогодувати сім'ю.

В. І. Ленін розрізняв оренду землі підприємницьку та оренду продовольчу. Умови продовольчої оренди завжди гірше, ніж умови підприємницької оренди.

При здачі в оренду дрібних ділянок орендна плата в розрахунку на одиницю площі завжди буває вище, а якість землі гірше. Продовольча оренда може виступати в різних формах феодальної ренти: у формі іздольщіни (за користування землею селянин платить продуктами, отриманими ним на цій землі) і у формі відробіткової ренти (за користування землею селянин відпрацьовує на землі власника певний строк). Особливо велика продовольча оренда в колоніальних, напівколоніальних і залежних країнах.

Рентні відносини виникають тоді, коли монополія на землю як об'єкт власності відокремлюється від монополії на землю як об'єкт господарювання.
Якщо ж монополія на землю як об'єкт власності не відділена від монополії на землю як об'єкт власності не відділена від монополії на землю як об'єкт власності не відділена від монополії на землю як об'єкт господарювання, то рентні відносини виникнути не можуть, як не може утворитися і категорія капіталістичної ренти у всіх її формах.

Селянському господарству, де селянин є власником землі, капіталістична земельна рента не притаманна, як не притаманна і категорія середнього прибутку. Селяни зазвичай зі своєї землі ренти в капіталістичному сенсі не отримують. У селянському господарстві утворюється додатковий продукт, який, як правило, створюється працею самого селянина і членів його сім'ї. Цей додатковий продукт вилучається з селянського господарства шляхом НЕ еквівалентного обміну і податків.

К. Маркс допускав існування диференціальної ренти в дрібному селянському господарстві. Але він вважав, що диференціальна рента в даному випадку представляє не надлишок над середнім прибутком, а надлишкову частину ринкової ціни або вартості товару з кращих за родючістю і місцем розташування ділянок землі порівняно з гіршими землями, ціна продукту з яких регулюють ціни ринку.

Припускаючи існування диференціальної ренти в дрібному селянському господарстві, що базується на власній ділянці і особистій праці, К. Маркс вкладав в цю категорію інше соціальне зміст. Це особливого роду диференціальна рента, є не частиною додаткової вартості, а додатковим доходом селянського господарства, яке ведеться за більш сприятливих умовах.

К. Маркс, допускаючи існування диференціальної ренти в дрібному селянському господарстві, заперечував наявність в такому господарстві абсолютної ренти.
Капіталіст не стане вкладати капітал, якщо не зможе отримати середній прибуток. Поміщик не здасть землю в оренду, якщо йому не буде сплачена орендна плата. Для дрібного селянського господарства за наявності власності на клаптик землі таких обмежень не існує. Селянин змушений обробляти землю, щоб забезпечити собі хоча б убоге існування. Він буде обробляти свою землю, отримуючи тільки необхідний продукт, розміри якого нерідко менше звичайної заробітної плати робітника.
В основному розоряється все більше дрібних і середніх селян в даний час, що обробляють ділянки площею не більше 20 га. Аналіз статичних даних дозволяє зробити висновок, що в умовах Західної Європи рентабельним індивідуальним господарством загального напрямку може бути лише таке, яке досягає 40 га.

Через те, що розміри одержуваного селянами необхідного продукту часто менше звичайної заробітної плати, вони починають вишукувати способи отримання додаткових заробітків. За родом додаткових заробітків селян можна поділити на дві категорії: ті, хто надає за допомогою засобів механізації платні послуги іншим селянам і підприємствам.
(Перевезення вантажів, валка і вивіз лісу, снігоочищення та ін.), І ті, хто намагається поліпшити своє економічне становище, вишукуючи внутрішні ресурси у власному господарстві (вирощування черв'яків для рибалок, організація станцій кінного спорту та ін.). Найбільш часто використовуваний вид додаткових заробітків - це організація відпусток міського населення на селянських дворах, так званий аграрний туризм, службовець джерелом додаткових доходів селян Західної Європи, фермерів США та Канади. На початку 80-х років частка господарств, приймаючих відпускників і туристів, склала: у Швеції - 20%, в Австрії - 9.8%, у Великобританії - 8%, у ФРН -
4%, у Франції - 3%.

Проте, розвиток джерел додаткових доходів і всякої людської діяльності з плином часу перетворюється на засіб витіснення власників дрібних і середніх підприємств із сільськогосподарської сфери.

5. Рента в інших галузях економіки

Всюди, де сили природи можуть бути монополізовані і забезпечують применяющему їх промисловцеві додаткову прибуток, - чи буде то водоспад, чи багатий рудник , або багата рибою вода, або добре розташоване строітельственное мес-то, - особа, яка визнається в силу свого титулу на частину землі власником цих предметів природи, уловлює у функціонуючого капіталу цю

Сторінки: 1 2 3 4 5 6

енциклопедія  з сиру  аджапсандалі  ананаси  узвар