загрузка...

трусы женские
загрузка...
Реферати » Реферати по москвоведению » Московське градостроітельство.XXI век

Московське градостроітельство.XXI век

Московське градостроітельство.XXI век

В. І.Ресін, академік РААБН

У числі найбільш нагальних проблем, що стоять нині перед людством, - облаштування міст. Наша країна накопичила величезний досвід планованого і керованого розселення людей на територіях з найрізноманітнішими кліматичними, етнічними, культурно-історичними і геополітичними умовами. Що візьмемо ми з століття минає в століття прийдешній? Які тенденції реалізуємо?

Які уроки з минулого досвіду містобудування - вітчизняного та зарубіжного - нами вилучені, а які тільки належить витягти? Які прогнози ми зробимо? Ці питання обговорювалися на сесії Загальних зборів Російської академії архітектури та будівельних наук (РААСН) 20-22 квітня 2000 року в Санкт-Петербурзі, де було визначено основні принципи містобудівного розвитку Росії. На нинішній сесії ми будемо говорити про шляхи їх реалізації.

Нинішня ситуація стає стартовою для здійснення нової містобудівної стратегії, яка передбачає взаємопов'язані переходи: від політики стримування - до політики розвитку; від жорсткого функціонального розмежування - до інтегрованої планувальної структурі; від практики масованого освоєння вільних земель на окраїнах - до інвестиційно-будівельної активності на всій території; від зовнішньої експансії - до реконструкції міста в межах освоєних територій і збереженню приміських природних ландшафтів; від пасивного обліку - до інтенсивної і продуманої реставрації пам'яток культури та архітектури, до технічної та функціональної модернізації будівель і споруд; від механічного скорочення кількості забруднень - до комплексного оздоровлення міського середовища; від монополії небагатьох будівельних систем - до плідної співіснуванню різних типів технологій будівництва; від орієнтації на споживання - до впровадження енергозберігаючих технологій, конструкцій, матеріалів і так далі.

Новий Генеральний план розвитку Москви на період до 2020 року наочно демонструє якісно новий підхід до містобудівної політиці найбільшої столиці світу. В якості головної двоєдиної мети тут виступає підвищення якості середовища життєдіяльності городян та забезпечення стійкості розвитку міста. Основу містобудівної стратегії становить перехід від екстенсивного територіального зростання до якісного перетворенню як галузевої, так і територіальної структури Москви в ході реформування економічної бази та комплексної реконструкції районів сформованої забудови. Імператив всіх відповідних пропозицій - активне поліпшення екологічного стану та дбайливе збереження природного комплексу та історико-культурної спадщини.

В ході функціональної ротації міських територій планується суттєве скорочення виробничих зон, збільшення частки суспільних і природних просторів і визначальне розвиток транспортної та інженерної інфраструктури. Якісне перетворення міської забудови направлено на повернення їй людського масштабу, максимальне збереження її індивідуальності, своєрідності, естетичної цінності.

Принципово змінився характер планування, несформованого тепер як безперервний цикл містобудівного моніторингу територій. В цьому відношенні Генеральний план являє собою документ не директивного, а регулятивного характеру, координуючий державні, громадські та приватні інтереси незалежних учасників містобудівної діяльності в рамках єдиної загальноміської стратегії. Регулятивне ядро ??містобудівного планування становить містобудівне зонування територій, укрупненно, але параметрически чітко визначальне рамкові умови використання міських земель. Якісно новим став і статус матеріалів Генерального плану, який закріплюється Законом міста Москви. Стратегію Генерального плану деталізують Містобудівні плани розвитку окремих округів і районів Москви, що дозволяє кожному рівню територіального управління внести свій вклад у формування вигляду столиці в XXI столітті.

Одне з найважливіших напрямів перспективного містобудівного розвитку Москви - створення нового житлового фонду. В цілому нова житлова політика передбачає комплексність житлової забудови, гуманізацію житлового середовища, диференціацію житла за якістю - відповідно до місцеположенням і купівельною спроможністю населення. Основа тут - поетапне вдосконалення просторової структури житлових утворень - з усіма необхідними об'єктами обслуговування в пішохідній доступності, з поверненням втраченого людського масштабу дворів, традиційної периметральної забудови вулиць і провулків, що включає елементи природного середовища. При цьому мається на увазі рішення соціальних, економічних і естетичних проблем, а саме: - задоволення потреби в сучасному комфортабельному житло різних соціальних груп населення; - забезпечення жителів необхідними видами соціально-культурного та побутового обслуговування, включаючи школи, дитячі установи, поліклініки та інше; - забезпечення не тільки функціональних зручностей, міцності і надійності, але і високих архітектурно-естетичних характеристик житлових будівель та об'єктів обслуговування; - максимальне використання потужностей будівельного комплексу Москви при постійному оновленні бази будіндустрії.

Істотні зміни відбуваються в принципах розміщення нових обсягів масового житлового будівництва. Якщо раніше це відбувалося на знову освоюваних територіях, яких ставало все менше, а освоєння їх дорожчало, то в найближчій перспективі передбачається активне нарощування нового будівництва та санації існуючих будівель на вже сформованих в містобудівному відношенні територіях, у тому числі значне збільшення обсягів зносу та реконструкції перш всього п'ятиповерхових житлових будинків з комплексною реконструкцією всієї соціально-побутової інфраструктури цих районів і кварталів. Для реалізації цього ми насамперед змінили багато чого в нормативній базі - як у містобудівній, так і в конкретних нормах на житлові будівлі та об'єкти обслуговування.

Відповідно до наміченої житлової політикою змінюється і підхід до розвитку масового індустріального будівництва, без чого неможливо здійснити величезні обсяги, визначені програмами і планами. В стислі терміни проведена велика і складна робота по вдосконаленню та модернізації діючих та впровадженню нових серій житлових будинків для масового будівництва. В даний час практично всі домобудівні комбінати переведені на випуск розроблених МНІІТЕП нових модернізованих серій П 44Т, П 44М, П 3М, Пд 4, П 46М різної поверховості на основі блок-секцій, з яких можна компонувати будь-які композиції. Будуються різноповерховою панельні будинки системи "Бекерон" із заскленими лоджіями, оновлена ??серія 111 панельних будинків домобудівних організацій МО РФ, в розробці якої брали активну участь ЦНІЇЕП житла і Проектний інститут № 53 Міністерства оборони РФ. Слід зазначити, що новий якісний стрибок у розвитку масового житлового будівництва був досягнутий без докорінної перебудови виробничої бази - за рахунок прогресивних, раціональних проектних рішень, вдосконалення організаційно-технічних методів виробництва, сучасних економічних методів будівництва.

Возводящей в даний час нові серії житлових будинків відрізняються більш різноманітним квартирним складом, більшою архітектурно-планувальної та інженерної комфортністю, більшою можливістю для містобудівного маневру щодо поверховості, що дозволяє підвищувати щільність забудови і економити міську територію. У перших поверхах житлових будинків передбачається пристрій вестибульних груп з кімнатами для працівників охорони під'їздів, місцями зберігання колясок, велосипедів, іншими приміщеннями обслуговування.

В будинках нових і модернізованих серій значно покращилася планування квартир: обриси кімнат наблизилися до квадрату, з'явилися 10-12-метрові кухні із заскленими лоджіями, зручні та просторі передні, холи, вітальні, ванні з санвузлом при спальні, гостьові туалети, комори. У всіх будинках незалежно від поверховості тепер встановлюються вантажопасажирські ліфти для підйому меблів, холодильників, а також хворих на ношах та інвалідів-візочників, для яких передбачається зручний доступ в під'їзди до ліфтовим витягів.

У нових серіях будинків, призначених для комерційного продажу, на додаток до існуючих крокам внутрішніх стін 3 і 3,6 м введений крок 4,2 м, що дозволяє отримати більш просторі приміщення. Розширений склад блок-секцій дає зручність і різноманітність планування квартир з функціональним зонуванням. Зараз МНІІТЕП спільно з ДСК-1 розроблений і побудований експериментальний житловий будинок, де запроваджено крок 7,2 метра - з метою забезпечити вільне планування квартир.

У під'їздах всіх будинків в обов'язковому порядку повинні встановлюватися металеві вхідні двері, оснащені домофонної зв'язком з квартирами і черговими диспетчерської служби. Все це спрямовано на підвищення безпеки проживання і підтримання чистоти і порядку в будівлях.

Житло стало тепліше. Всі комбінати переведені на випуск огороджуючих тришарових конструкцій (проекти МНІІТЕП, Моспроекту, ЦНДІЕП житла), що відповідають міжнародним вимогам енергозбереження. В цілях економії коштів та енергоресурсів в квартирах передбачено: установка нових типів віконних склопакетів, терморегуляторів в системах опалення, двухтарифні електролічильників (для дня і ночі), приладів обліку витрати холодної та гарячої води, систем короткочасного освітлення місць загального користування, а також пристрій автономних котелень на один-два будинки. За підрахунками фахівців, в результаті економія енергоресурсів складе 25-30%, що відповідно зменшить розміри плати за опалення.

Кардинально змінилася архітектура житлових і громадських будівель. На фасадах житлових будинків, крім балконів і лоджій, з'явилися еркери, мансардні поверхи, різноманітна обробка. Замість прибудовуються вестибюлів та під'їздів розробляються повністю вбудовані в перший поверх. До теперішнього часу вже типові проекти масових серій включають засклення балконів і лоджій. Більш виразною стала архітектура будівель шкіл і дошкільних установ.

Основна стратегічна задача - перехід від типового до адресного проектування та будівництва. Ця робота вже організована і ведеться як у великих нових житлових районах, так і в комерційних житлових утвореннях. Побудовано та будуються унікальні масиви-кондомініуми: "Золоті ключі" на Мінській вулиці, "Синій птах" в Південному Бутові, великі житлові комплекси на Зоологічній вулиці і на Рубцовський набережній та інші. При зведенні зазначених об'єктів в ряді випадків використовувалася типова продукція домобудівних комбінатів, але при цьому всі будівлі за своїми архітектурними рішеннями абсолютно індивідуальні. Необхідна умова - індивідуальність і комплексність житлової забудови: різні типи квартир, об'єктів обслуговування населення, благоустрою - все, що необхідно для створення повноцінної, конкурентоспроможною на ринку житла середовища проживання.

Проектно-будівельним комплексом міста ведеться активна робота по впровадженню в будівництво житла та об'єктів соцкультпобуту збірно-монолітних та інших змішаних конструктивних систем, що раніше вкрай обмежувалося фетишизацией великопанельного домобудівництва. Гідності збірно-монолітних будинків сьогодні вже добре відомі проектувальникам і споживачам. Завдяки своїм широким архітектурно-планувальним можливостям ці будинки все активніше і вельми ефектно заповнюють акцентні ділянки міста. Як приклад назвемо розроблені за проектами інститутів МНІІТЕП, Моспроект, ЦНДІЕП житла, ЗАТ "Тема"

Сторінки: 1 2
загрузка...
ur.co.ua

енциклопедія  з сиру  аджапсандалі  ананаси  узвар