загрузка...

трусы женские
загрузка...
Реферати » Реферати з оподаткування » Плата за землю та її форми

Плата за землю та її форми

Плата за землю та її форми.

План:

1. Форми і мета введення плати за землю.
2. Суб'єкти і об'єкти оподаткування.
3. Порядок обчислення і сплати земельного податку.
4. Задачі.

Форми і мета введення плати за землю.

Земля - ??один з найдавніших об'єктів оподаткування. Протягом всієї історії розвитку податкового законодавства система оподаткування землі постійно розвивалася.

У сучасній податковій системі Російської Федерації вкоренилося комплексне поняття - плата за землю, яке відповідає принципу платного землекористування. Прийняту 11 жовтня 1991 Закон РФ "Про плату за землю" проголосив метою введення плати за землю стимулювання раціонального використання, охорони та освоєння земель, підвищення родючості грунтів, вирівнювання соціально-економічних умов господарювання на землях різної якості, забезпечення розвитку інфраструктури в населених пунктах , формування спеціальних фондів фінансування цих заходів (ст.2).

Законодавець виділяє три форми плати за землю: земельний податок, орендну плату та нормативну ціну землі (ст.1).

Плата за землю - загальна назва для всіх видів обов'язкових платежів, що сплачуються у зв'язку з правом приватної власності та інших речових прав на землю. Земельний податок сплачується власниками землі, землевласниками і землекористувачами, крім орендарів. Останні сплачують орендну плату.

Що стосується нормативної ціни землі, позначеної в Законі РФ "Про плату за землю" в якості третьої форми плати за землю, то вона встановлюється для покупки і викупу земельних ділянок, а також для отримання під заставу землі банківського кредиту.

Суб'єкти і об'єкти оподаткування.

Будь податок задається комбінацією ряду елементів. З їх допомогою засновується податок, визначається податкове зобов'язання, тобто встановлюється платник податків (суб'єкт оподаткування), предмет оподаткування (об'єкт), розмір податкового зобов'язання та порядок його виконання.

Суб'єктами оподаткування є підприємства, об'єднання, установи незалежно від їх організаційно-правових форм і форм власності, в тому числі міжнародні неурядові організації, підприємства за участю іноземного капіталу, іноземні юридичні особи, а також російські громадяни, іноземці та особи без громадянства, яким земля надана у власність, володіння, користування на території
Російської Федерації. Земельний податок за ділянки, що перейшли у спадок, платять спадкоємці, які взяли спадщину, з моменту його отримання.

Таким чином, суб'єктами оподаткування можуть бути як індивідуальні, так і колективні суб'єкти.

Держава веде облік всіх платників земельного податку.
Постановою Уряду РФ "Про впорядкування обліку платників земельного податку та орендної плати за землю" від 4 вересня 1995 N 876 на районні та міські комітети з земельних ресурсів та землеустрою покладено забезпечення державних податкових інспекцій списками платників земельного податку. Списки готуються земкомамі на основі даних державного земельного кадастру. Роботи по складанню списків фінансуються за рахунок коштів, одержуваних від справляння самого земельного податку.

Порядок ведення списку платників земельного податку затверджено наказом Роскомзема та узгоджено з Державною податковою службою
(наказ Роскомзема від 24 жовтня 1995 N 5-16 / 2066). Відповідно до цього правовим актом в списки включаються громадяни та юридичні особи, які мають - земельні ділянки у власності, користуванні (виключаючи орендарів), довічне успадковане володінні, на землях, переданих у відання органу місцевого самоврядування, крім частини земель лісового фонду, земельний податок за які сплачується у складі плати за користування лісами (лісових податей). У списки платників земельного податку не включаються особи, які володіють правом оренди на всіх землях і правом користування на землях приватної власності.

Список платників земельного податку складається з щорічно складається первинного списку і щомісяця складають списки змін.

Первинний список складається, як правило, по окремим населеним пунктам, садівничим, тваринницьким, гаражним, дачним і іншим кооперативам і товариствам. По землях, переданим у відання районного
(міського) органу місцевого самоврядування, первинні списки можуть складатися по населеному пункту, що є районним центром, і окремо по землях поза населеного пункту. Первинний список складається станом на 1 січня поточного року і в місячний термін (тобто до 1 лютого поточного року) передається державним податковим інспекціям. У списку зазначаються:

- поштову адресу або кадастровий номер земельної ділянки;

- Номер оціночної зони або зони містобудівної цінності;

- Категорія земель, мета використання земельної ділянки;

- Вид права на землю платника земельного податку;

- Прізвище, ім'я, по батькові - для фізичних осіб, назва юридичної особи та її реєстраційний номер - для юридичних осіб;

- Оподатковуваний площа;

- Ставка земельного податку без обліку пільг.

Списки змін платників відображають будь-які зміни юридичного статусу землі (купівля-продаж, дарування, міна, успадкування, внесення в статутні фонди та інші операції з земельними ділянками) за відповідний місяць поточного року. Ці списки передаються державним податковим інспекціям до 10-го числа наступного місяця. Якщо протягом одного місяця відбулося кілька змін даних по одній із записів попереднього списку
(наприклад, купівля-продаж землі і через кілька днів дарування цієї земельної ділянки), у списку змін вказуються дані на останній день місяця .

В Законі РФ "Про основи податкової системи в Російській Федерації" від
27 грудня 1991 дається вичерпний перелік прав і обов'язків учасників податкових правовідносин.

Права та обов'язки платників земельного податку конкретизуються в
Законі РФ "Про плату за землю" (ст.ст.4, 5, 6, 16). До основних обов'язків віднесені: своєчасна сплата податку, надання податковим органам необхідних для обчислення і сплати податків документів і відомостей, виконання вимог податкового органу про усунення виявлених порушень законодавства про податки та ін. Крім обов'язків, платники податків мають і права. До них належать, зокрема, право представляти документи, що підтверджують право на пільги по податках; користуватися пільгами по сплаті податків на підставі і в порядку, встановленому законом. Крім того, платники податків мають право знайомитися з актами перевірок, проведених податковими органами, подавати податковим органам пояснення щодо обчислення та сплати податків і за актами проведених перевірок, в установленому законом порядку оскаржити рішення податкових органів та дії їх посадових осіб та інші права, встановлені законодавчими актами (ст.ст.12, 13, 14
Закону РФ "Про плату за землю").

Об'єктами оподаткування є земельні ділянки, частини земельних ділянок та земельні частки при спільній частковій власності, надані юридичним особам і громадянам у власність, володіння та користування. До них, зокрема, відносяться:

- земельні ділянки, надані сільськогосподарським комерційним організаціям (підприємствам), селянським

(фермерським) господарствам (у тому числі колгоспам, сільськогосподарським кооперативам, господарським товариствам, товариствам, радгоспам, іншим державним сільськогосподарським підприємствам) та іншим юридичним особам для ведення сільськогосподарського виробництва та підсобного сільського господарства;

- Земельні ділянки, надані громадянам для ведення особистого підсобного господарства, індивідуального житлового будівництва, індивідуального садівництва, городництва і тваринництва;

- Земельні ділянки, надані кооперативам громадян для садівництва, городництва і тваринництва;

- Земельні наділи, надані окремим категоріям працівників підприємств, установ та організацій транспорту, лісової промисловості, лісового, водного, рибного, мисливського господарства;

- Земельні ділянки для житлового, дачного, гаражного будівництва та інших цілей;

- Землі промисловості, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, і космічного забезпечення, енергетики;

- Землі лісового фонду, на яких проводиться заготівля деревини, а також за сільськогосподарські угіддя у складі лісового фонду;

- Землі водного фонду, надані для господарської діяльності;

- Землі лісового та водного фондів, надані в рекреаційних цілях.

Земельний податок стягується з розрахунку на рік із оподаткованого земельної площі. У оподатковуваний податком площа включаються земельні ділянки, зайняті будівлями і спорудами, ділянки, необхідні для їх утримання, а також санітарно-захисні зони об'єктів, технічні та інші зони, якщо вони не надані у користування іншим юридичним особам і громадянам.

За земельні ділянки, призначені для обслуговування будівлі, що у окремому користуванні кількох юридичних осіб або громадян, земельний податок нараховується кожному окремо пропорційно площі будівлі, що у їх роздільному користуванні.

За земельні ділянки, призначені для обслуговування будівлі, що у спільній власності кількох юридичних осіб або громадян, земельний податок нараховується кожному з цих власників пропорційно їх частці на ці будови.

Не є об'єктом оподаткування земельним податком невикористовувані несільськогосподарські угіддя (ліси, лісозахисні смуги, болота, чагарники, під водою і т.д.) радгоспів, селянських (фермерських) господарств, інших сільськогосподарських підприємств, якщо вони не надано в користування іншим юридичним особам і громадянам.

Джерелом земельного податку може бути будь-який дохід платника податку, в тому числі і дохід, отриманий від використання земельної ділянки, кошти, отримані від реалізації землі або її частини, і т.д. Земельний податок може сплачуватися і з позикових коштів, але в цьому випадку запозичені кошти погашаються або за рахунок доходу від землі, або за рахунок коштів, отриманих від реалізації землі.

Порядок обчислення і сплати земельного податку.

Існує формула обчислення земельного податку:

Зн = П х С х К де:

П - площа ділянки відповідного призначення;

С - ставка земельного податку по кожній категорії земель, наявних у власника;

К - коефіцієнт коригування ставки земельного податку.

Нараховану суму податку юридичні особи щомісяця відносять рівними частинами на собівартість продукції, а по землях, не пов'язаним з основною діяльністю, -

Сторінки: 1 2 3 4
загрузка...
ur.co.ua

енциклопедія  з сиру  аджапсандалі  ананаси  узвар